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Mon locataire refuse de signer l’état des lieux de sortie : que faire ?
État des lieux non signé : comment régler la situation ? L’état des lieux de sortie est un document obligatoire qui doit être établi à la fin du bail de location. Il permet de comparer l’état du logement à son état initial, afin de déterminer si des réparations sont dues au locataire. Si le locataire refuse de signer l’état des lieux de sortie, le propriétaire se retrouve dans une situation délicate. En effet, en l’absence de signature, l’état des lieux est considéré comme nul et non avenu. Cela signifie que le propriétaire ne pourra pas retenir une partie du dépôt de garantie pour couvrir d’éventuelles réparations. Il existe plusieurs solutions…
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Simiane Collongue encore une villa vendue
Bien vendre sa villa sur Simiane-Collongue (13109) J’ai le plaisir d’annoncer que la magnifique villa que j’avais récemment mise en vente, en collaboration avec l’équipe de l’agence du Pays d’Aix, a trouvé son nouveau propriétaire en un temps record ! Félicitations au nouveau propriétaire pour avoir choisi cette demeure exceptionnelle. Je suis ravis d’avoir joué un rôle dans cette transaction fructueuse. Vous désirez vendre votre bien immobilier ? Je vous accompagne dans l’estimation, la mise en vente jusqu’à la signature définitive chez le notaire. À la recherche de votre prochaine maison de rêve ? Bien que cette villa ait trouvé son nouveau foyer, je continue de vous accompagner dans la…
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Les étapes de la mise en location réussie d’une maison de village sur l’Estaque
Un client m’avait confié la mise en location d’une maison de village sur l’Estaque (13016 Marseille). Voici un guide étape par étape pour vous aider dans ce processus. Les étapes de la mise en location Préparation de la maison : Avant de commencer le processus de location, je me suis assuré que la maison était prête à accueillir des locataires. En regarder s’il y avait des réparations mineures à prévoir, un nettoyage éventuellement à faire et éventuellement une mise à jour de l’aménagement intérieur pour augmenter son attrait. Fixation du loyer : Recherchez les tarifs de location dans la région pour déterminer un loyer compétitif. Je me suis assuré que…
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Comment estimer sa maison gratuitement en ligne ?
Estimer sa maison gratuitement en ligne Vendre sa maison est une étape importante dans la vie d’un particulier. Avant de mettre réellement son bien sur le marché, il est important d’avoir sa valeur. Pour cela, il est possible de d’utiliser des simulateurs en ligne qui permettent d’obtenir une estimation gratuite. Cela vous permettra de prendre conscience du prix de votre maison ou de votre appartement sur le marché. Il ne vous restera plus qu’à solliciter par la suite votre expert, pour affiner le prix. Les critères à prendre en compte Le prix d’une maison est déterminé par plusieurs critères, notamment : La localisation : le prix d’une maison varie en…
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Comment maximiser vos rendements locatifs en 2024 : stratégies infaillibles pour les propriétaires
Stratégies infaillibles pour les propriétaires Investir dans l’immobilier locatif peut être une stratégie lucrative pour les propriétaires, mais cela nécessite une gestion intelligente et proactive pour maximiser les rendements. Avec l’évolution rapide des tendances du marché immobilier en 2024, les propriétaires doivent adopter des stratégies innovantes pour assurer la rentabilité et la croissance de leurs investissements. Voici quelques stratégies infaillibles pour les propriétaires souhaitant optimiser leurs rendements locatifs cette année. 1. Effectuez des rénovations ciblées pour augmenter la valeur locative L’investissement dans des rénovations ciblées peut considérablement augmenter la valeur locative d’une propriété. Cela peut inclure des améliorations écoénergétiques pour réduire les coûts de fonctionnement, l’ajout d’équipements haut de gamme…
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Comment acheter la maison de vos rêves avec un budget limité : 10 conseils d’experts
Découvrons comment acheter la maison de vos rêves avec un budget limité ? Acheter une maison est un rêve pour beaucoup de personnes. Cependant, le prix de l’immobilier peut être un obstacle majeur, surtout pour les personnes ayant un budget limité. Heureusement, il existe des moyens d’acheter la maison de vos rêves sans vous ruiner. Dans cet article, nous vous proposons 10 conseils d’experts pour acheter une maison avec un budget limité. Ces conseils vous aideront à réduire vos coûts et à trouver la maison idéale pour vous. 1. Fixez-vous un budget réaliste La première étape consiste à fixer un budget réaliste. Cela vous permettra de vous concentrer sur les…
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Bouc Bel Air : Quel est le coût d’une estimation immobilière ?
Quel est le coût d’une estimation immobilière sur Bouc Bel Air ? 1 -L’estimation immobilière gratuite ou offerte Une estimation immobilière peut gratuite ou offerte? En effet une estimation immobilière peut être gratuite, si vous utilisez les outils en ligne d’estimation gratuite comme : paysdaix.immo Vous pouvez aussi faire réaliser une estimation immobilière par un professionnel lorsque vous désirez vendre votre bien, comme un terrain, une maison, une villa, un appartement, garage, local, commerce ….et ce dernier vous l’offrira certainement : Estimation immobilière Le vrai coût d’une estimation immobilière ? Si vous avez besoin pur une succession, par exemple, d’une estimation immobilière, celle ci peut coûter entre 120 et…
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Bouc Bel Air Villa avec piscine
Villa sur Bouc Bel Air : vendue Le marché de l’immobilier était tendu en cette fin d’année 2021, c’est donc avec plaisir que je vous annonce que cette belle villa sur Bouc Bel Air a bien été vendue par mes soins : Pour la découvrir :https://paysdaix.net/property/villa-avec-piscine-bouc-bel-air-13320/ Mon avis : Une villa bien conçu et facile à vivre avec sa distribution en étoile. Les extérieurs ne sont pas en reste car ils vous proposent plusieurs ambiances, sportive avec la piscine de 30m², farniente avec la terrasse et le salon d’été, ainsi que deux coins conviviaux avec la cuisine d’été et son bar et l’espace repas.
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Le viager: un véritable complément de retraite ?
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Bouc Bel Air : Le programme BEL’OMBRE
Vous êtes nombreux à me questionner sur l’état d’avancement du projet d’immobilier neuf sur Bouc Bel Air « Bel’Ombre » dans le quartier de la Bergerie. Selon les derniers renseignements collectés, les pré-ventes sont suspendues. Avis d’enquête publique relative à la déclaration d’utilité publique (DUP) projet « bel ombre » PÉRIODE D’ENQUÊTE PUBLIQUE du 15 au 30 novembre 2021 au Service Urbanisme situé Pôle Municipal de Sauvecanne, impasse des Oliviers. Permis de construire et recours Un nouveau Permis de Construire (PC) Bel Ombre a été délivré par arrêté en date du 23/11/18. Il est donc consultable au Service Urbanisme et Développement au Pôle Municipal de Sauvecanne. Tel que mentionné sur le panneau…
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Bouc Bel Air : Agrandir sa maison, faire des travaux … les démarches nécessaires pour garantir leur légalité
Si vous envisagez la réalisation de travaux ou un projet de construction ? Opérez les démarches nécessaires pour garantir leur légalité ! Vous êtes propriétaire d’une maison et un beau jour vous décidez d’agrandir cette dernière ou de fermer par une baie vitrée une terrasse couverte ou d’aménager un garage en chambre supplémentaire…etc Si vous êtes chez vous ! vous n’avez hélas pas tous les droits. Si vous envisagez la réalisation de travaux ou un projet de construction ? Opérez les démarches nécessaires pour garantir leur légalité ! Si vous envisagez la réalisation de travaux ou un projet de construction ? Opérez les démarches nécessaires pour garantir leur légalité ! Des infractions au Code de l’Urbanisme sont…
