Immobilier

les actualités en rapport avec l'immobilier

  • viager retraite
    Immobilier

    Le viager: un véritable complément de retraite ?

    Suite à lecture de mon dernier article sur le viager, M. et Mme V. habitant et propriétaires sur Bouc Bel Air sont venus me questionner sur le viager dans l’optique d’améliorer  leurs revenus et donc  de compléter leurs retraites. En effet  le viager rend possible la vente de son bien immobilier en échange du versement d’une rente à vie par l’acheteur. “Percevez une rente mensuelle, en partie défiscalisées, tout en restant chez vous et augmentez votre pouvoir d’achat.” Il est fréquent en vente viagère que le propriétaire occupe le logement jusqu’à son décès.   On parle alors de viager occupé. Dans notre avec M. et Mme V., il est possible de…

  • vesta bouc bel air
    Immobilier

    Un insigne officiel pour les professionnels de l’immobilier

    La déesse Vesta. Cet insigne fort & intemporel est le symbole d’une reconnaissance publique qui résume la mission des professionnels de l’immobilier : éclairer et défendre. la FNAIM – Fédération Nationale de l’Immobilier a dévoilé le nouveau symbole de reconnaissance des professionnels de l’immobilier titulaires d’une carte professionnelle. Les grands réseaux immobiliers La déesse Vesta. Cet insigne fort & intemporel est le symbole d’une reconnaissance publique qui résume la mission des professionnels de l’immobilier : éclairer et défendre. Les réseaux immobiliers Les réseaux immobiliers ( Nexity, ERA, Immobilier France, Orpi, Nestenn, Century 21, Arthurimmo, Guy Hoquet, Keymex, Keller Williams, Citya, ICôté Particuliers, VotreMaison ) ont soutenu cette initiative. Un symbole…

  • bouc-bel-air urbanisme travaux
    Immobilier

    Bouc Bel Air : Agrandir sa maison, faire des travaux … les démarches nécessaires pour garantir leur légalité

    Si vous envisagez la réalisation de travaux ou un projet de construction ? Opérez les démarches nécessaires pour garantir leur légalité ! Vous êtes propriétaire d’une maison et un beau jour vous décidez d’agrandir cette dernière ou de fermer par une baie vitrée une terrasse couverte ou d’aménager un garage en chambre supplémentaire…etc Si vous êtes chez vous ! vous n’avez hélas pas tous les droits. Si vous envisagez la réalisation de travaux ou un projet de construction ? Opérez les démarches nécessaires pour garantir leur légalité ! Si vous envisagez la réalisation de travaux ou un projet de construction ? Opérez les démarches nécessaires pour garantir leur légalité ! Des infractions au Code de l’Urbanisme sont…

  • vendre ou acheter
    Immobilier

    Acheter ou vendre : que faire en premier ?

    M et Mme N., propriétaires depuis plus de 40 ans d’une villa qu’ils ont fait construire dans les années 80, ont décidé de changer de maison. En effet, leur bien immobilier est devenu trop grand après le départ des enfants, de plus l’entretien du jardin et de la piscine commencent à peser sur leur budget. Ils souhaitent aujourd’hui acheter un appartement avec une grande terrasse et ascenseur, ou une maison de plain-pied avec un petit jardin. Vous souhaitez vous aussi changer d’habitation et financer votre future acquisition par la vente de votre résidence principale : Vendre ou acheter en premier, quelles sont les différentes options qui s’offrent à vous en termes…

  • PSLA MARSEILLE
    Immobilier

    le Prêt Social Location-Accession (PSLA)

    PSLA : Un dispositif innovant qui facilite l’accès à la propriété PSLA le principe Le Prêt Social Location-Accession est un dispositif innovant permettant aux personnes qui n’en auraient pas la capacité de devenir propriétaires. Le PSLA donne droit à l’achat de son appartement en passant par une 1er phase de location. Les loyers servent d’apport et permettent au locataire de devenir, mois après mois, propriétaire. En moyenne, deux ans d’apport cumulés suffisent à déclencher la demande de propriété. Les ménages comme les biens doivent répondre à certaines conditions, et le tout doit être scellé par un contrat de location-accession. Un principe relativement simple D’abord, ce dispositif concerne uniquement les logements…

  • bucker estaque 13016 marseille
    Immobilier

    Le Bunker de l’Estaque

    La batterie « Fenouil » ou MAR 020 La batterie « Fenouil » ou MAR 020 est l’une des batteries composant le mur de la Méditerranée dont la construction a démarré dès l’envahissement de la zone libre en Novembre 1942. Elle est implantée à l’entrée de l’Estaque à la « fontaine aux tuiles », L’organisation TODT en a démarré la construction fin 1943 et la batterie avec son PDT H636, ses quatre casemates H671 armées de canons de 105mm français et sa   DCA (6 canons de 88mm) sera opérationnelle avant l’inspection du Maréchal Rommel en mai 1944. Elle était opérée par le 1291ième régiment d’infanterie côtière de l’armée de terre qui fut anéanti durant les…

  • les courees ouvrieres estaque marseille 13016
    Immobilier

    Les courées ouvrières de l’Estaque

    Un article de la Marseillaise pour les amoureux de l’Estaque et les passionnés d’architecture et d’histoire. L’estaque, Fenêtres sur cour Extrait : Source :  http://immersive.sh/lamarseillaise/jy5U4i6ho « Habitat ouvrier non programmé », selon l’urbaniste et géographe marseillais Marcel Roncayolo, les courées (le nom vient de cette petite cour étroite et commune à l’ensemble d’habitation) sont apparues du côté de l’Estaque entre le milieu du XIXe siècle et la Grande Guerre. En ces temps-là, on ne parlait pas encore de barre HLM. Mais l’idée de départ était un peu la même : loger la classe « laborieuse » à proximité des centres industriels. Or, en moins de temps qu’il ne faut pour le dire, avec l’ouverture de la ligne…

  • villa piscine l estaque 13016 marseille
    Immobilier

    Villa avec piscine sur l’Estaque – 13016 Marseille

    Villa avec Piscine et vue mer C’est avec plaisir que les acheteurs du jour ont signés l’acte authentique chez Maitre Ducord notaire à Marseille (13016) pour cette splendide villa avec piscine & vue mer, « Lotissement des Ombrée ». Cette villa a été quelques mois à la vente chez des agences immobilières concurrentes, avant que nous reprenions la vente en main. Une étude du marché précise nous à fait rééquilibrer le prix de mise en vente, pour un dénouement rapide et heureux. Ma prochaine vente la vôtre ! Ma connaissance du marché, la maîtrise des méthodes d’Expertise en valeur vénale, mon expérience, me permettra de mener votre vente d’appartement, villa, immeuble, commerce,…

  • plu i bouc bel air13320
    Immobilier,  Vivre à Bouc Bel Air

    Bouc Bel air du PLU au PLUi

    Si certain dans nous parle encore du POS, il faut savoir, que ce règlement d’urbanisme a été remplacé sur notre commune de Bouc Bel Air par le PLU depuis 2016. Le PLU va faire place au PLUi . Le PLU sur Bouc Bel Air Le Plan Local d’urbanisme (PLU) est un document réglementaire ayant pour objectif d’organiser et de planifier le développement urbain sur le territoire de la Commune.  Celui est actuellement en vigueur et s’applique sur la Commune. Si le PLU est sous le contrôle de la mairie, le futur PLUI sera plus sous la coupe de l’intercommunalité. Le futur : PLUi sur Bouc Bel Air Le Conseil de…

  • immobilier neuf bouc bel air projet bel ombre
    Immobilier,  Vivre à Bouc Bel Air

    Bouc Bel Air : Le programme BEL’OMBRE

    Vous êtes nombreux à me questionner sur l’état d’avancement du projet d’immobilier neuf sur Bouc Bel Air « Bel’Ombre » dans le quartier de la Bergerie. Selon les derniers renseignements collectés, les pré-ventes sont suspendues. Permis de construire et recours Un nouveau  Permis de Construire (PC) Bel Ombre a été délivré par arrêté en date du 23/11/18. Il est donc consultable au Service Urbanisme et Développement au Pôle Municipal de Sauvecanne. Tel que mentionné sur le panneau affiché aux abords du terrain rue Sophoras, le droit de recours est le suivant: Le délai de recours contentieux est de deux mois à compter du premier jour d’une période continue de deux mois d’affichage…