Peut-on surélever sa maison ?
Surélevez sa maison, ajouter un étage sur Bouc Bel air, Simiane, Luynes, Cabriès …
M et Mme C. habitant le village de Bouc-Bel-Air dans une jolie villa de plain-pied, projettent d’avoir leur troisième enfant, et donc un futur problème de place à la maison car ils voulaient préserver leur chambre d’ami pour recevoir les grand parents habitant sur Paris. Il y avait la solution du déménagement, mais très vite nous les avons orientés vers la surélévation de leur habitat, car leur maison occupée déjà l’emprise au sol maximum.
Conseil avant de vous lancer dans votre surélévation
Avant de vous lancer dans travaux, vous devez consulter le PLU ( plan local d’urbanisme ), ou le RNU ou le PLUi, auprès des services d’urbanisme ou le site internet de votre commune, pour vous renseigner sur les autorisations urbanistiques.
Les points clés :
Connaitre le zonage de secteur ( Um1, Um2, Ubt, Uca, Ucb N, A…etc) ;
Se reporter dans le règlement d’urbanisme au chapitre de votre zone ;
Vérifier l’article 7 Hauteur maximale des constructions exemple 7m à l’égout ( gouttière )
Vérifier les matériaux utilisables pour l’habitation et le type de construction autorisé ;
Vérifier aussi votre titre de propriété, si vous n’avez pas une servitude de non ædificandi qui indique qu’une zone ou une voie n’est pas constructible du fait de contraintes qui peuvent être contractuelles avec une parcelle voisine, structurelles, architecturales, militaires, industrielles ou autres.
Si vous avez des encore des questions n’hésitez pas à me contacter !
